In het gemeentearchief is alle informatie over vergunningsplichtige verbouwingen opgeslagen. Vaak kun je simpel online een afspraak maken om de stukken uit het gemeentearchief in te zien.
Eigenlijk werkt dat vrij simpel. Je geeft aan om welk adres het gaat en naar welke informatie je op zoek bent. De gemeente verschaft jou dan de informatie.
Je mag deze informatie opvragen voor alle adressen in Nederland, je hoeft dus niet de bewoner van het pand te zijn.
Aan het opvragen van stukken uit het gemeentearchief zitten vaak wel legeskosten verbonden. Deze legeskosten zijn per gemeente verschillend en liggen gemiddeld tussen de €10,- en €35,- per aanvraag.
Weet je niet precies welke informatie je nodig hebt? Dan kun je altijd even bellen met de afdeling Bouw- en woningtoezicht van jouw gemeente. Zij kunnen je dan vaak telefonisch op weg helpen.
Heeft de gemeente geen vergunning verleend?
Dan zijn jouw buren uiteraard in overtreding. In dit geval raad ik je aan om contact op te nemen met de gemeente en de situatie uit te leggen. De gemeente is dan verplicht om handhavend op te treden.
Handhavend optreden betekent dat de gemeente contact opneemt met de buren & een procedure zal starten om te controleren of het bouwwerk voldoet aan het Bouwbesluit.
Het is afhankelijk per situatie of jouw buren het bouwwerk in originele staat moeten terugbrengen. In sommige gevallen wordt de omgevingsvergunning later alsnog verleend.
Zijn de buren bezig en weet je niet of er een vergunning is aangevraagd?
Dan geldt dezelfde aanpak. Ook dan kun je het beste via de gemeente het bouwarchief van het adres van jouw buren opvragen. De stukken die passen bij de vergunningsaanvraag moeten verwerkt zijn in het dossier.
Weet je niet zeker of de verbouwing van jouw buren wel vergunningsplichtig is?
Dan kun je via het Omgevingsloket een vergunningscheck doen. Via deze check moet je een aantal vragen beantwoorden die overeen komen met de verbouwing. Zo weet je binnen een minuut of 10 of de buren wel of niet vergunningsplichtig zijn.
