Comprendre les enjeux de la rénovation énergétique
Le secteur du bâtiment est le premier consommateur d’énergie en France. Il représente à lui seul 45% de notre consommation. Son impact sur l’environnement est notamment marqué par ses émissions de CO₂. Face aux enjeux climatiques planétaires auxquels nous sommes confrontés, une rénovation des bâtiments tertiaires est essentielle pour réduire leur impact environnemental.
En procédant à la rénovation de ce parc immobilier, conformément au «décret tertiaire» de2019, les bénéfices pour les entreprises sont multiples: gain de consommation énergétique, amélioration des performances des bâtiments, confort des usagers…
Qui est concerné par les dispositifs d’aide à la rénovation des bâtiments?
Toutes les entreprises sont concernées par cet enjeu central de la transition écologique. L’ADEME accompagne la rénovation des locaux d’activité tertiaire ainsi que l’optimisation des process pour les acteurs industriels.
Pour ces locaux tertiaires, on distingue ceux assujettis au décret tertiaire qui ont des obligations en la matière, et ceux ne l’étant pas et qui vont se retrouver dans une démarche plus volontariste.
Pour les parcs immobiliers > 1000m² assujettis au Décret Tertiaire
Dans le cadre de la Loi Elan, le «décret tertiaire» impose à l’ensemble du parc immobilier des bâtiments à usage tertiaire de plus de 1000m² de réduire leur consommation énergétique.
- Êtes-vous concerné par le Décret Tertiaire?
Pour les parcs immobiliers < 1000m² non assujettis au Décret Tertiaire
Les entreprises privées, propriétaires ou locataires, de bâtiments dits de petit tertiaire (c’est-à-dire d’une surface inférieure à 1000m²) disposent, elles, de différentes aides, conseils et dispositifs adaptés afin de les aider à réaliser des économies d’énergie.
Les bénéfices de la rénovation énergétique
Face aux défis climatiques, et dans le cadre de la stratégie nationale de réduction des consommations d’énergie et des émissions de CO₂ du secteur tertiaire, une rénovation de ces bâtiments s’impose afin d’accroître leur performance énergétique. À la clé: un gain sur la facture énergétique, un confort amélioré pour les usagers et une valeur verte augmentée.
Réduire votre facture énergétique
Réaliser des travaux de rénovation énergétique performante, opter pour des lumières basse consommation, privilégier les énergies renouvelables, sont des leviers d’actions qui vous permettent de constater une diminution significative de votre facture énergétique.
Améliorer la valeur «verte» de vos locaux
Des locaux rénovés voient leur valeur vénale augmenter, ou a minima évitent de la voir se détériorer. La partie énergétique prend une place de plus en plus importante dans cette valorisation.
Améliorer le confort des occupants
Des locaux confortables pour les usagers sont des locaux dans lesquels la température est mieux régulée et les impressions de froid ou de chaud diminuées, mais aussi ceux présentant une bonne qualité de l’air intérieur.
Les chiffres clés de la rénovation des bâtiments
27% des émissions des gaz à effet de serres proviennent du secteur du bâtimentEcologie.gouvEcologie.gouv Source :
45% de la consommation d’énergie finale provient du secteur du bâtimentEcologie.gouvEcologie.gouv Source :
-74,7% de consommations en Énergie Primaire après des travaux BBCEffinergieEffinergie Source :
Comment réussir la rénovation de votre bâtiment tertiaire?
Dans le cadre du Décret Tertiaire, les services de l’État ont mis en place le Dispositif Éco-Énergie Tertiaire (DEET). Un ensemble d’outils permettant d’accompagner les entreprises assujetties au Décret Tertiaire a été mis en place:
OPERAT: une plateforme incontournable
L’ADEME a la responsabilité de collecter les données permettant de vérifier l’atteinte de ces objectifs via la plateforme OPERAT.
Cette plateforme numérique OPERAT permet par conséquent de suivre la consommation d'énergie des locaux assujettis au Décret Tertiaire ainsi que d’afficher les objectifs de réduction des consommations associés.
OPERAT: suivre et déclarer la consommation de vos locaux
Une plateforme de recueil et de suivi des consommations d’énergie du secteur tertiaire. Retrouvez sur OPERAT la foire aux questions (FAQ) dédiée à la mesure et un espace ressources.
PROFEEL: s’initier aux enjeux de la rénovation énergétique
PROFEEL, cartographie du parc des petites unités tertiaires
24fiches pratiques pour tout savoir sur les différentes typologies des petites unités tertiaires. Identifiez des opportunités de rénovation énergétique et accélérez la prise de décision de travaux.
PROFEEL, solutions techniques pour les petites unités tertiaires
Des fiches pratiques qui proposent des solutions techniques pour la rénovation énergétique des petites unités tertiaires, comprenant les avantages, les diagnostics nécessaires, les performances recommandées, les points de vigilance et les besoins en maintenance.
Trouver un professionnel RGE (Reconnu Garant de l’Environnement)
L’annuaire France Rénov’ des professionnels reconnus garants de l'environnement (RGE) auxquels il faut s’adresser pour vous permettre d’obtenir certaines aides financières.
Quel accompagnement pour les parcs immobiliers <1000m² non assujettis au Décret Tertiaire?
L’ADEME vous propose d’être mis en relation avec un conseiller énergie et rénovation.
Votre entreprise est installée dans des locaux d’une surface inférieure à 1000m² et vous souhaitez améliorer l'efficacité énergétique de vos bâtiments ou de vos équipements? Vous souhaitez connaitre les aides adaptées à votre projet?
Faites-vous accompagner par nos conseillers.
Isolation de votre bâtiment, choix de vos équipements (cuisson, froid, éclairage…), chauffa*ge et climatisation de vos locaux, les conseillers vous proposent un service gratuit dans votre recherche de solutions en prenant en compte l’ensemble des aspects de votre projet.
Selon votre territoire vous pouvez bénéficier d’un conseil téléphonique ou d’une visite sur place d’un conseiller.
- Annuaire dédié (lien à venir)
Les services ADEME en région
En choisissant votre région, vous verrez en premier les contenus régionalisés dans l'agenda, les actualités et les retours d'expérience.
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Se former pour mener un projet de rénovation de ses locaux professionnels
La plateforme MOOC Bâtiment Durable a développé une formation composée de 3séquences dont la première est gratuite et ouverte à tous.
Solutions de sensibilisation des occupants, pour l'amélioration énergétique des bâtiments tertiaires
Comprendre les enjeux d’une démarche de sensibilisation efficace des usagers des bâtiments pour réduire facilement les consommations d’énergie et de fluides. Sensibilisation aux certifications environnementales.
Durée: 2 à 3heures
Modalités pédagogiques: Mooc
Consultez le catalogue des formations ADEME
Financer vos projets de rénovation énergétique
Découvrez l’ensemble des dispositifs financiers proposés par l’ADEME pour soutenir les démarches (études, travaux) de rénovation énergétique des bâtiments tertiaires ou du petit tertiaire.
Agissez pour réduire votre consommation énergétique
Pour les entreprises privées ayant des bâtiments d'activités tertiaires, prioritairement des PME, sur les régions: Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Corse, Occitanie.
- Booster Entreprises Éco Énergies Tertiaire
Accélérez la transition écologique de votre PME
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- Tremplin pour la transition écologique des PME
Passez à la chaleur renouvelable avec le Fonds Chaleur
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Des ressources pour aller plus loin
Pour en savoir plus sur la rénovation des bâtiments tertiaires, consultez les ressources suivantes:
- Fiche - Isolation / Ventilation (PDF - 1Mo)
- Fiche - Chauffa*ge (PDF - 867ko)
- Fiche - Climatisation (PDF - 971ko)
- Fiche - Eau Chaude / Sanitaire - ECS (PDF - 750ko)
- Fiche - Froid commercial (PDF - 1,22Mo)
- Étude - Intérêt des petites entreprises tertiaires pour l'efficacité énergétique
- Étude - Connaissance et stratégie de rénovation du parc tertiaire d'Auvergne-Rhône-Alpes
Voir toutes les ressources de notre Librairie
FAQ
Qui est concerné par le «décret tertiaire»?
Le décret2019-771 du 23juillet2019, également connu sous le nom de «décret tertiaire», concerne les bâtiments à usage tertiaire privé et public, notamment les bureaux, commerces, et services de plus de 1000m².
Son objectif est de réduire la consommation d’énergie primaire d’au moins:
- -40% en2030
- -50% en2040
- -60% en2050
Le choix peut également être fait d’atteindre un seuil de consommation particulier en fonction de l’activité de l’entreprise (valeurs absolues) à la place de ces objectifs relatifs à la consommation d’une année de référence.
L’ADEME a la responsabilité de collecter les données permettant de vérifier l’atteinte de ces objectifs via la plateforme OPERAT.
Qu’est-ce que la rénovation énergétique?
La rénovation énergétique désigne un ensemble de travaux visant à améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment, réduisant ainsi sa consommation d'énergie et son impact environnemental.
Quelles sont les premières actions à mettre en place?
Agir sur la consommation énergétique, c’est d’abord évaluer votre performance énergétique puis procéder à des mesures telles que l'isolation, la modernisation des systèmes de chauffa*ge et l'utilisation de sources d'énergie renouvelable pour favoriser un habitat plus durable et plus confortable.
Quels sont les objectifs du «décret tertiaire»?
Le «décret tertiaire» vise à réduire la consommation d'énergie et à améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments à usage tertiaire (de plus de 1000m²) en France en fixant des objectifs de réduction, en imposant le suivi de la consommation et des sanctions en cas de non-respect.
Qui est concerné par le «Dispositif Éco-Énergie Tertiaire (DEET)»?
Sont concernés tous les bâtiments, parties de bâtiments ou ensemble de bâtiments hébergeant des activités tertiaires du secteur public et du secteur privé, quelle que soit leur année de mise en service, dans les configurations suivantes (cf. II de l’article R.174-22 du code de la construction et de l’habitation):
- Bâtiment d’une surface supérieur ou égale à 1000m² exclusivement alloué à un usage tertiaire
- Toutes parties d’un bâtiment à usage mixte qui hébergent des activités tertiaires et dont le cumul des surfaces est supérieur ou égal à 1000m²
- Tout ensemble de bâtiments situés sur une même unité foncière ou sur un même site dès lors que ces bâtiments hébergent des activités tertiaires sur une surface cumulée supérieure ou égale à 1000m².
Plus d’informations sur la FAQ de la plateforme OPERAT.
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Agir par métiers transverses ou fonctions supports
Les métiers transverses comme les salariés des fonctions supports sont les acteurs des changements à mettre en œuvre.
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Pour agir sur les principaux enjeux écologiques de votre secteur d’activité, l’ADEME vous propose un parcours par secteur d’activité.
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